Сталинками принято называть кирпичные дома, построенные на территории РФ, а также других стран бывшего СССР в довоенный период, а также в 40-50-е годы ХХ века (до ВОВ и сразу после). Особую ценность представляют именно довоенные дома: они строились по индивидуальным проектам. Многоквартирные сооружения отличают толстые стены и высокие потолки: около 3 метров в среднем. Площадь однокомнатной квартиры здесь составляет от 32 до 50 кв. метров, 3 комнатной – может достигать 100 квадратов.
При капитальных работах важно принимать во внимание ряд нюансов. Они касаются особенностей межэтажных перекрытий, возможностей перепланировки: толстые несущие стены в ряде случаев трогать просто запрещено.
Ремонт в сталинке: основные этапы
Если говорить об обычном косметическом ремонте, принципиальных отличий в этапах его проведения нет. Выполняется обновление паркета, переклеиваются обои, прокрашиваются потолки.
Но клиенты, заказывающие ремонт квартиры в сталинке часто запрашивают именно капитальное его проведение. Это связано с тем, что в старых домах сложно обойтись без замены проводки, водопроводных и канализационных труб, полной замены пола, выравнивания и оштукатуривания стен.
Ремонт среднестатистической двухкомнатной квартиры в старом доме предусматривает:
- предварительный осмотр жилья;
- создание дизайн-проекта;
- согласование перепланировки в инспектирующих инстанциях;
- демонтаж старой отделки;
- черновые работы;
- разводку электрики, инженерных коммуникаций;
- чистовые работы и пр.
Комнаты в сталинке: особенности перевоплощения
Однокомнатная сталинка имеет свои нюансы:
- Пол. Выбор материалов для стяжки основывается на характеристиках перекрытий. В некоторых домах сталинской постройки они до сих пор деревянные. Это предполагает использование облегченных материалов, не создающих значительной нагрузки на дерево. В процессе обязательно выполняется проверка лагов, замена подгнивших или сточенных насекомыми элементов.
- Стены. Для сноса внутренних перегородок или установки новых требуется специальное разрешение жилинспекции. В процессе капитального ремонта обязательно снимается старая штукатурка. Поверхности выравниваются и отделываются «с нуля».
- Потолки. Высота потолков позволяет без значительной потери высоты монтировать гипсокартон с последующей его отделкой.
- Электрика. «Родную» алюминиевую проводку в доме полностью меняют на медную, способную выдерживать работу большого количества современных приборов освещения, бытовой и компьютерной техники, систем «умного дома».
Сколько стоит ремонт сталинки в Казани
Смета на проведение ремонтных работ составляется специалистами по факту согласования дизайн-проекта с клиентом. Цены могут существенно разниться в зависимости от сложности и объема поставленных задач. Доверять проведение капитального ремонта в квартире в сталинке следует только специалистам. Опытные профессиональные «ремонтники» в Казани хорошо знакомы со спецификой этих домов, помогут вам оптимизировать затраты, найти лучшее решение по перепланировке и дизайну.
